Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloop 9

7642JM Wierden

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.409
+17,1%
[ € 344.440 – € 438.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.086[ € 362.032 – € 400.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.011[ € 381.582 – € 421.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloop 9 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.409 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.109Sinds september +1,3%
+€ 57.09012 maanden +17,1%
+€ 44.13812 mnd vs. NL +13,2%
Waterloop 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.409 voor Waterloop 9 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloop 9 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.011. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.409.

Verwachte verkoopprijs Waterloop 9
€ 402.011[ € 381.582 – € 421.748 ]
Verkoper houdt over€ 396.339−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.201+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterloop 9 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Waterloop 9
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 381.086[ € 362.032 – € 400.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 495.403[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloop 9 adviseren wij in een bod van € 402.011, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.086 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.409+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.011+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.112+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloop 9 zal in bij een vraagprijs van € 381.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloop 9 in Wierden bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 391.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloop 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.409
Verwachte verkoopprijs€ 402.011
Verwachte vraagprijs€ 381.086
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloop 19, 7642JM Wierden
Waterloop 19
2010 · 116 m²
€ 372.310
Straatbeeld van Waterdam 13, 7642JL Wierden
Waterdam 13
2010 · 170 m²
€ 589.216
Straatbeeld van De Poel 16, 7642KG Wierden
De Poel 16
2024 · 157 m²
€ 582.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterloop 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterloop 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloop 9 in Wierden.

Wat is Waterloop 9 in Wierden waard?
Waterloop 9 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.409 (bandbreedte € 344.440 – € 438.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterloop 9 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Waterloop 9 in Wierden is in oktober 2026 € 381.086 (bandbreedte € 362.032 – € 400.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloop 9 in Wierden?
Voor Waterloop 9 adviseren wij een bod van € 402.011 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloop 9 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloop 9 in Wierden bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloop 9 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloop 9 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 57.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloop 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Waterloop 9 ligt rond € 391.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloop 9?
Huishoudens in de buurt van Waterloop 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.