Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Veen 16

7642KE Wierden

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.431
+17,1%
[ € 338.299 – € 430.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.397[ € 355.677 – € 393.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.734[ € 374.884 – € 414.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Veen 16 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.431 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.018Sinds september +1,3%
+€ 56.07312 maanden +17,1%
+€ 43.35212 mnd vs. NL +13,2%
Het Veen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.431 voor Het Veen 16 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Veen 16 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.734. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.431.

Verwachte verkoopprijs Het Veen 16
€ 394.734[ € 374.884 – € 414.345 ]
Verkoper houdt over€ 389.142−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.779+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Veen 16 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Het Veen 16
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 374.397[ € 355.677 – € 393.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Veen 16 adviseren wij in een bod van € 394.734, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.397 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.431+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.734+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.471+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Veen 16 zal in bij een vraagprijs van € 374.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Veen 16 in Wierden bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 384.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Veen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.431
Verwachte verkoopprijs€ 394.734
Verwachte vraagprijs€ 374.397
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloop 19, 7642JM Wierden
Waterloop 19
2010 · 116 m²
€ 372.310
Straatbeeld van De Poel 16, 7642KG Wierden
De Poel 16
2024 · 157 m²
€ 582.323
Straatbeeld van Waterdam 13, 7642JL Wierden
Waterdam 13
2010 · 170 m²
€ 589.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Veen 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Veen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Veen 16 in Wierden.

Wat is Het Veen 16 in Wierden waard?
Het Veen 16 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.431 (bandbreedte € 338.299 – € 430.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Veen 16 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Het Veen 16 in Wierden is in oktober 2026 € 374.397 (bandbreedte € 355.677 – € 393.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Veen 16 in Wierden?
Voor Het Veen 16 adviseren wij een bod van € 394.734 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Veen 16 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Veen 16 in Wierden bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Veen 16 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Veen 16 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 56.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Veen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Het Veen 16 ligt rond € 384.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Veen 16?
Huishoudens in de buurt van Het Veen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.