Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 18

7642TV Wierden

87 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.039
+17,1%
[ € 183.954 – € 234.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.128[ € 192.972 – € 213.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.122[ € 204.164 – € 225.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 18 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.039 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +1,3%
+€ 30.49012 maanden +17,1%
+€ 23.57312 mnd vs. NL +13,2%
Acacialaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.039 voor Acacialaan 18 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 18 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.122. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.039.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 18
€ 215.122[ € 204.164 – € 225.654 ]
Verkoper houdt over€ 211.506−€ 3.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.574+€ 6.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 18 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 18
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 203.128[ € 192.972 – € 213.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 18 adviseren wij in een bod van € 215.122, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.128 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.039+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.122+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.878+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 203.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 18 in Wierden bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 209.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.039
Verwachte verkoopprijs€ 215.122
Verwachte vraagprijs€ 203.128
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.039 is Acacialaan 18 een van de meer betaalbare woningen in De Maaten. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 18 in Wierden.

Wat is Acacialaan 18 in Wierden waard?
Acacialaan 18 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.039 (bandbreedte € 183.954 – € 234.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 18 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 18 in Wierden is in oktober 2026 € 203.128 (bandbreedte € 192.972 – € 213.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 18 in Wierden?
Voor Acacialaan 18 adviseren wij een bod van € 215.122 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 18 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 18 in Wierden bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 18 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 18 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 30.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 18 ligt rond € 209.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 18?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.