Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 16

7642TX Wierden

87 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.459
+17,1%
[ € 196.644 – € 250.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.993[ € 206.143 – € 227.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.118[ € 218.512 – € 241.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 16 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.459 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +1,3%
+€ 32.59312 maanden +17,1%
+€ 25.19912 mnd vs. NL +13,2%
Elzenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.459 voor Elzenlaan 16 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 16 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.118. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.459.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 16
€ 230.118[ € 218.512 – € 241.514 ]
Verkoper houdt over€ 226.337−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.870+€ 6.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 16 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 16
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 216.993[ € 206.143 – € 227.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 230.118, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.993 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.459+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.118+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.624+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 216.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 16 in Wierden bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 223.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.459
Verwachte verkoopprijs€ 230.118
Verwachte vraagprijs€ 216.993
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.459 is Elzenlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in De Maaten. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 16 in Wierden.

Wat is Elzenlaan 16 in Wierden waard?
Elzenlaan 16 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.459 (bandbreedte € 196.644 – € 250.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 16 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 16 in Wierden is in oktober 2026 € 216.993 (bandbreedte € 206.143 – € 227.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 16 in Wierden?
Voor Elzenlaan 16 adviseren wij een bod van € 230.118 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 16 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 16 in Wierden bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 16 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 16 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 32.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 16 ligt rond € 223.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.