Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 25

7642TZ Wierden

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.548
+17,1%
[ € 371.842 – € 473.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.549[ € 391.922 – € 433.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.790[ € 410.734 – € 453.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 25 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.548 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.515Sinds september +1,3%
+€ 61.63212 maanden +17,1%
+€ 47.65012 mnd vs. NL +13,2%
Elzenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.548 voor Elzenlaan 25 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 25 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.790. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.548.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 25
€ 432.790[ € 410.734 – € 453.968 ]
Verkoper houdt over€ 426.779−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.596+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 25 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 25
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 412.549[ € 391.922 – € 433.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 432.790, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.549 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.548+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.790+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.430+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 412.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 25 in Wierden bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 422.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.548
Verwachte verkoopprijs€ 432.790
Verwachte vraagprijs€ 412.549
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.548 zit Elzenlaan 25 in het middensegment van De Maaten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 25 in Wierden.

Wat is Elzenlaan 25 in Wierden waard?
Elzenlaan 25 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.548 (bandbreedte € 371.842 – € 473.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 25 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 25 in Wierden is in oktober 2026 € 412.549 (bandbreedte € 391.922 – € 433.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 25 in Wierden?
Voor Elzenlaan 25 adviseren wij een bod van € 432.790 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 25 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 25 in Wierden bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 25 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 25 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 61.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 25 ligt rond € 422.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.