Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixlaan 8

7642VA Wierden

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.917
+17,1%
[ € 351.047 – € 446.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.595[ € 369.165 – € 408.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.513[ € 388.731 – € 429.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 8 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.917 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.207Sinds september +1,3%
+€ 58.18612 maanden +17,1%
+€ 44.98612 mnd vs. NL +13,2%
Larixlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.917 voor Larixlaan 8 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 8 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.513. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.917.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 8
€ 409.513[ € 388.731 – € 429.650 ]
Verkoper houdt over€ 403.758−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.853+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixlaan 8 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Larixlaan 8
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 388.595[ € 369.165 – € 408.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 8 adviseren wij in een bod van € 409.513, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.595 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.917+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.513+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.989+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 388.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 8 in Wierden bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 398.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.917
Verwachte verkoopprijs€ 409.513
Verwachte vraagprijs€ 388.595
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.917 zit Larixlaan 8 in het middensegment van De Maaten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 8 in Wierden.

Wat is Larixlaan 8 in Wierden waard?
Larixlaan 8 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.917 (bandbreedte € 351.047 – € 446.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixlaan 8 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Larixlaan 8 in Wierden is in oktober 2026 € 388.595 (bandbreedte € 369.165 – € 408.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 8 in Wierden?
Voor Larixlaan 8 adviseren wij een bod van € 409.513 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 8 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 8 in Wierden bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 8 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 8 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 58.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 8 ligt rond € 398.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.