Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixlaan 23

7642VB Wierden

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.251
+17,1%
[ € 354.861 – € 451.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.502[ € 373.827 – € 413.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.242[ € 392.518 – € 433.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 23 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.251 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds september +1,3%
+€ 58.81812 maanden +17,1%
+€ 45.47412 mnd vs. NL +13,2%
Larixlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.251 voor Larixlaan 23 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 23 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.242. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.251.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 23
€ 413.242[ € 392.518 – € 433.836 ]
Verkoper houdt over€ 407.446−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.657+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixlaan 23 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Larixlaan 23
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 393.502[ € 373.827 – € 413.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 23 adviseren wij in een bod van € 413.242, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.502 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.251+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.242+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.904+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 393.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 23 in Wierden bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 403.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.251
Verwachte verkoopprijs€ 413.242
Verwachte vraagprijs€ 393.502
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.251 zit Larixlaan 23 in het middensegment van De Maaten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 23 in Wierden.

Wat is Larixlaan 23 in Wierden waard?
Larixlaan 23 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.251 (bandbreedte € 354.861 – € 451.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixlaan 23 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Larixlaan 23 in Wierden is in oktober 2026 € 393.502 (bandbreedte € 373.827 – € 413.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 23 in Wierden?
Voor Larixlaan 23 adviseren wij een bod van € 413.242 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 23 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 23 in Wierden bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 23 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 23 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 58.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 23 ligt rond € 403.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.