Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterhof 73

7642VM Wierden

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.386
+17,1%
[ € 303.060 – € 385.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.324[ € 318.558 – € 352.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.693[ € 335.760 – € 371.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterhof 73 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.386 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds september +1,3%
+€ 50.23212 maanden +17,1%
+€ 38.83612 mnd vs. NL +13,2%
Botterhof 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.386 voor Botterhof 73 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterhof 73 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.693. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.386.

Verwachte verkoopprijs Botterhof 73
€ 353.693[ € 335.760 – € 371.103 ]
Verkoper houdt over€ 348.552−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.917+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterhof 73 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Botterhof 73
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 335.324[ € 318.558 – € 352.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterhof 73 adviseren wij in een bod van € 353.693, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.324 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.386+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.693+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.378+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterhof 73 zal in bij een vraagprijs van € 335.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterhof 73 in Wierden bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 344.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterhof 73

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.386
Verwachte verkoopprijs€ 353.693
Verwachte vraagprijs€ 335.324
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 312.561
Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.386 zit Botterhof 73 in het middensegment van Wierden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botterhof 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterhof 73 in Wierden.

Wat is Botterhof 73 in Wierden waard?
Botterhof 73 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.386 (bandbreedte € 303.060 – € 385.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterhof 73 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Botterhof 73 in Wierden is in oktober 2026 € 335.324 (bandbreedte € 318.558 – € 352.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterhof 73 in Wierden?
Voor Botterhof 73 adviseren wij een bod van € 353.693 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterhof 73 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Botterhof 73 in Wierden bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterhof 73 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterhof 73 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 50.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterhof 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Botterhof 73 ligt rond € 344.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterhof 73?
Huishoudens in de buurt van Botterhof 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.