Woningwaarde Mr. G.J. ter Kuileweg 4, Wierden (7642VP)

Wat is mijn huis waard?

Mr. G.J. ter Kuileweg 4 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.080 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.650Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 85.48512 maanden +17,1%+17,1%

+€ 66.09112 mnd vs. NL +13,2%+13,2%

Mr. G.J. ter Kuileweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.080 voor Mr. G.J. ter Kuileweg 4 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. G.J. ter Kuileweg 4 in Wierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 600.556. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.080.

Verwachte verkoopprijs Mr. G.J. ter Kuileweg 4

€ 600.556[ € 569.979 – € 629.978 ]

Verkoper houdt over€ 592.700−€ 7.856 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 614.717+€ 14.161 kosten koper

Verkoopprijs€ 600.556

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 592.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. G.J. ter Kuileweg 4 in Wierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 571.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. G.J. ter Kuileweg 4

Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.

€ 571.953[ € 543.355 – € 600.551 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West

€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. G.J. ter Kuileweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 600.556, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.953 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.080+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 600.556+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 630.584+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. G.J. ter Kuileweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 571.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. G.J. ter Kuileweg 4 in Wierden bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 586.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.009/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866

OZB€ 44

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.009

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. G.J. ter Kuileweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte815 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.080

Verwachte verkoopprijs€ 600.556

Verwachte vraagprijs€ 571.953

Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→

PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (30%)

B (13%)

C (26%)

D (13%)

E (8%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. G.J. ter Kuileweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.080 duidelijk in het hogere segment van Wierden-West. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. G.J. ter Kuileweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. G.J. ter Kuileweg 4 in Wierden.

Wat is Mr. G.J. ter Kuileweg 4 in Wierden waard?

Mr. G.J. ter Kuileweg 4 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.080 (bandbreedte € 515.750 – € 656.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. G.J. ter Kuileweg 4 in Wierden?

De verwachte vraagprijs van Mr. G.J. ter Kuileweg 4 in Wierden is in oktober 2026 € 571.953 (bandbreedte € 543.355 – € 600.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Mr. G.J. ter Kuileweg 4 in Wierden?

Voor Mr. G.J. ter Kuileweg 4 adviseren wij een bod van € 600.556 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mr. G.J. ter Kuileweg 4 in Wierden?

De geschatte bruto maandlasten van Mr. G.J. ter Kuileweg 4 in Wierden bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mr. G.J. ter Kuileweg 4 in Wierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mr. G.J. ter Kuileweg 4 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 85.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. G.J. ter Kuileweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mr. G.J. ter Kuileweg 4 ligt rond € 586.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mr. G.J. ter Kuileweg 4?

Huishoudens in de buurt van Mr. G.J. ter Kuileweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Mr. G.J. ter Kuileweg 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde