Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruissteenweg 106

7642VS Wierden

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.327
+16,0%
[ € 412.128 – € 524.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.303[ € 457.976 – € 506.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruissteenweg 106 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.327 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.113Sinds mei +1,3%
+€ 64.68712 maanden +16,0%
+€ 47.57012 mnd vs. NL +11,8%
Kruissteenweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.327 voor Kruissteenweg 106 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruissteenweg 106 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.303. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.327.

Verwachte verkoopprijs Kruissteenweg 106
€ 479.303[ € 457.976 – € 506.184 ]
Verkoper houdt over€ 472.781−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.039+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.781

Wat is de vraagprijs?

Kruissteenweg 106 in Wierden staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Vraagprijs Kruissteenweg 106
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 414.700[ € 289.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruissteenweg 106 adviseren wij in een bod van € 479.303, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.327+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.303+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.268+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruissteenweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruissteenweg 106 in Wierden bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 468.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruissteenweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.327
Verwachte verkoopprijs€ 479.303
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 332.610
Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 398.476
Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 329.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruissteenweg 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.327 duidelijk in het hogere segment van Wierden-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruissteenweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruissteenweg 106 in Wierden.

Wat is Kruissteenweg 106 in Wierden waard?
Kruissteenweg 106 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.327 (bandbreedte € 412.128 – € 524.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de vraagprijs van Kruissteenweg 106 in Wierden?
Kruissteenweg 106 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruissteenweg 106 in Wierden?
Voor Kruissteenweg 106 adviseren wij een bod van € 479.303 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruissteenweg 106 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruissteenweg 106 in Wierden bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruissteenweg 106 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruissteenweg 106 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 64.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruissteenweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kruissteenweg 106 ligt rond € 468.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruissteenweg 106?
Huishoudens in de buurt van Kruissteenweg 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.