Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruissteenweg 120

7642VS Wierden

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.590
+17,1%
[ € 356.039 – € 453.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.016[ € 375.265 – € 414.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.396[ € 393.278 – € 434.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruissteenweg 120 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.590 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds september +1,3%
+€ 59.01312 maanden +17,1%
+€ 45.62512 mnd vs. NL +13,2%
Kruissteenweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.590 voor Kruissteenweg 120 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruissteenweg 120 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.590.

Verwachte verkoopprijs Kruissteenweg 120
€ 414.396[ € 393.278 – € 434.676 ]
Verkoper houdt over€ 408.588−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.834+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruissteenweg 120 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Kruissteenweg 120
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 395.016[ € 375.265 – € 414.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruissteenweg 120 adviseren wij in een bod van € 414.396, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.016 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.590+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.396+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.116+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruissteenweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 395.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruissteenweg 120 in Wierden bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 404.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruissteenweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.590
Verwachte verkoopprijs€ 414.396
Verwachte vraagprijs€ 395.016
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.590 ligt Kruissteenweg 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-West. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruissteenweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruissteenweg 120 in Wierden.

Wat is Kruissteenweg 120 in Wierden waard?
Kruissteenweg 120 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.590 (bandbreedte € 356.039 – € 453.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruissteenweg 120 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Kruissteenweg 120 in Wierden is in oktober 2026 € 395.016 (bandbreedte € 375.265 – € 414.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruissteenweg 120 in Wierden?
Voor Kruissteenweg 120 adviseren wij een bod van € 414.396 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruissteenweg 120 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruissteenweg 120 in Wierden bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruissteenweg 120 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruissteenweg 120 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 59.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruissteenweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kruissteenweg 120 ligt rond € 404.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruissteenweg 120?
Huishoudens in de buurt van Kruissteenweg 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.