Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruissteenweg 137

7642VW Wierden

294 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.927Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.548
+17,1%
[ € 498.562 – € 634.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.098[ € 527.343 – € 582.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.097[ € 553.183 – € 611.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruissteenweg 137 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.548 (€ 1.927 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.395Sinds september +1,3%
+€ 82.63612 maanden +17,1%
+€ 63.88912 mnd vs. NL +13,2%
Kruissteenweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.548 voor Kruissteenweg 137 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruissteenweg 137 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.548.

Verwachte verkoopprijs Kruissteenweg 137
€ 580.097[ € 553.183 – € 611.413 ]
Verkoper houdt over€ 572.466−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.849+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruissteenweg 137 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.888 per m².

Verwachte vraagprijs Kruissteenweg 137
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 555.098[ € 527.343 – € 582.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.888[ € 1.794 – € 1.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruissteenweg 137 adviseren wij in een bod van € 580.097, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 555.098 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.548+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.097+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.102+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruissteenweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 555.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruissteenweg 137 in Wierden bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 566.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruissteenweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte1.019 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.548
Verwachte verkoopprijs€ 580.097
Verwachte vraagprijs€ 555.098
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden
Kervellaan 10
1974 · 155 m²
€ 764.221
Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Straatbeeld van Dorperesch 26, 7641SK Wierden
Dorperesch 26
1992 · 277 m²
€ 771.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruissteenweg 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.548 duidelijk in het hogere segment van Wierden-West. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruissteenweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruissteenweg 137 in Wierden.

Wat is Kruissteenweg 137 in Wierden waard?
Kruissteenweg 137 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.548 (bandbreedte € 498.562 – € 634.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruissteenweg 137 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Kruissteenweg 137 in Wierden is in oktober 2026 € 555.098 (bandbreedte € 527.343 – € 582.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruissteenweg 137 in Wierden?
Voor Kruissteenweg 137 adviseren wij een bod van € 580.097 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruissteenweg 137 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruissteenweg 137 in Wierden bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruissteenweg 137 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruissteenweg 137 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 82.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruissteenweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kruissteenweg 137 ligt rond € 566.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruissteenweg 137?
Huishoudens in de buurt van Kruissteenweg 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.