Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 12

7642XH Wierden

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.915
+17,1%
[ € 324.645 – € 413.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.251[ € 341.288 – € 377.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.839[ € 359.718 – € 397.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 12 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.915 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.815Sinds september +1,3%
+€ 53.80912 maanden +17,1%
+€ 41.60112 mnd vs. NL +13,2%
Piet Heinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.915 voor Piet Heinstraat 12 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 12 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.839. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.915.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 12
€ 378.839[ € 359.718 – € 397.584 ]
Verkoper houdt over€ 373.422−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.566+€ 9.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 12 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 12
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 359.251[ € 341.288 – € 377.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 378.839, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.251 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.915+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.839+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.781+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 359.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 12 in Wierden bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 368.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.915
Verwachte verkoopprijs€ 378.839
Verwachte vraagprijs€ 359.251
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.915 zit Piet Heinstraat 12 in het middensegment van Wierden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 12 in Wierden.

Wat is Piet Heinstraat 12 in Wierden waard?
Piet Heinstraat 12 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.915 (bandbreedte € 324.645 – € 413.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 12 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 12 in Wierden is in oktober 2026 € 359.251 (bandbreedte € 341.288 – € 377.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 12 in Wierden?
Voor Piet Heinstraat 12 adviseren wij een bod van € 378.839 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 12 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 12 in Wierden bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 12 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 12 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 53.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 12 ligt rond € 368.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.