Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterweg 8

7642XM Wierden

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.205
+17,1%
[ € 257.140 – € 327.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.443[ € 270.221 – € 298.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.179[ € 285.083 – € 315.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterweg 8 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.205 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +1,3%
+€ 42.62112 maanden +17,1%
+€ 32.95212 mnd vs. NL +13,2%
Admiraal de Ruyterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.205 voor Admiraal de Ruyterweg 8 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterweg 8 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.179. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.205.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterweg 8
€ 300.179[ € 285.083 – € 315.092 ]
Verkoper houdt over€ 295.627−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.333+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterweg 8 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterweg 8
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 284.443[ € 270.221 – € 298.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterweg 8 adviseren wij in een bod van € 300.179, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.443 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.205+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.179+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.188+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 284.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterweg 8 in Wierden bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 292.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.205
Verwachte verkoopprijs€ 300.179
Verwachte vraagprijs€ 284.443
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruyterweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 8 in Wierden.

Wat is Admiraal de Ruyterweg 8 in Wierden waard?
Admiraal de Ruyterweg 8 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.205 (bandbreedte € 257.140 – € 327.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 8 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 8 in Wierden is in oktober 2026 € 284.443 (bandbreedte € 270.221 – € 298.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterweg 8 in Wierden?
Voor Admiraal de Ruyterweg 8 adviseren wij een bod van € 300.179 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 8 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 8 in Wierden bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 8 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 8 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 42.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterweg 8 ligt rond € 292.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.