Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jansweg 70

7642XT Wierden

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.511
+17,1%
[ € 457.170 – € 581.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.883[ € 481.539 – € 532.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.453[ € 505.616 – € 558.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jansweg 70 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.511 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.781Sinds september +1,3%
+€ 75.77512 maanden +17,1%
+€ 58.58412 mnd vs. NL +13,2%
Jan Jansweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.511 voor Jan Jansweg 70 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jansweg 70 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.453. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.511.

Verwachte verkoopprijs Jan Jansweg 70
€ 532.453[ € 505.616 – € 558.838 ]
Verkoper houdt over€ 525.346−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.252+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jansweg 70 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jansweg 70
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 506.883[ € 481.539 – € 532.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jansweg 70 adviseren wij in een bod van € 532.453, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.883 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.511+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.453+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.076+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jansweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 506.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jansweg 70 in Wierden bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 519.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jansweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.511
Verwachte verkoopprijs€ 532.453
Verwachte vraagprijs€ 506.883
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Straatbeeld van Korianderhof 28, 7641XL Wierden
Korianderhof 28
1973 · 124 m²
€ 455.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Jansweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.511 duidelijk in het hogere segment van Wierden-West. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Jansweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jansweg 70 in Wierden.

Wat is Jan Jansweg 70 in Wierden waard?
Jan Jansweg 70 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.511 (bandbreedte € 457.170 – € 581.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jansweg 70 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Jan Jansweg 70 in Wierden is in oktober 2026 € 506.883 (bandbreedte € 481.539 – € 532.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jansweg 70 in Wierden?
Voor Jan Jansweg 70 adviseren wij een bod van € 532.453 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jansweg 70 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jansweg 70 in Wierden bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jansweg 70 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jansweg 70 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 75.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jansweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jansweg 70 ligt rond € 519.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jansweg 70?
Huishoudens in de buurt van Jan Jansweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.