Huiswaardemeter

Woningwaarde Pattimurastraat 39

7642XZ Wierden

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.378
+17,1%
[ € 272.253 – € 346.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.105[ € 286.050 – € 316.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.878[ € 301.783 – € 333.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Pattimurastraat 39 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.378 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds september +1,3%
+€ 45.12512 maanden +17,1%
+€ 34.88812 mnd vs. NL +13,2%
Pattimurastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.378 voor Pattimurastraat 39 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pattimurastraat 39 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.878. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.378.

Verwachte verkoopprijs Pattimurastraat 39
€ 317.878[ € 301.783 – € 333.549 ]
Verkoper houdt over€ 313.131−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.386+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pattimurastraat 39 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Pattimurastraat 39
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 301.105[ € 286.050 – € 316.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pattimurastraat 39 adviseren wij in een bod van € 317.878, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.105 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.378+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.878+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.772+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pattimurastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 301.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pattimurastraat 39 in Wierden bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pattimurastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.378
Verwachte verkoopprijs€ 317.878
Verwachte vraagprijs€ 301.105
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pattimurastraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pattimurastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pattimurastraat 39 in Wierden.

Wat is Pattimurastraat 39 in Wierden waard?
Pattimurastraat 39 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.378 (bandbreedte € 272.253 – € 346.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pattimurastraat 39 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Pattimurastraat 39 in Wierden is in oktober 2026 € 301.105 (bandbreedte € 286.050 – € 316.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Pattimurastraat 39 in Wierden?
Voor Pattimurastraat 39 adviseren wij een bod van € 317.878 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pattimurastraat 39 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Pattimurastraat 39 in Wierden bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pattimurastraat 39 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pattimurastraat 39 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 45.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pattimurastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pattimurastraat 39 ligt rond € 309.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pattimurastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Pattimurastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.