Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardpolderhoofdweg 10

1766EC Wieringerwaard

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.764
+10,6%
[ € 365.872 – € 465.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.265[ € 378.352 – € 418.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.032[ € 411.647 – € 454.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardpolderhoofdweg 10 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.764 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds september +0,8%
+€ 39.80912 maanden +10,6%
+€ 25.24412 mnd vs. NL +6,7%
Waardpolderhoofdweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.764 voor Waardpolderhoofdweg 10 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardpolderhoofdweg 10 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.032. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.764.

Verwachte verkoopprijs Waardpolderhoofdweg 10
€ 434.032[ € 411.647 – € 454.978 ]
Verkoper houdt over€ 428.008−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.863+€ 10.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardpolderhoofdweg 10 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Waardpolderhoofdweg 10
Onder gem. in WieringerwaardBoven gem.
€ 398.265[ € 378.352 – € 418.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwaard
€ 663.625[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardpolderhoofdweg 10 adviseren wij in een bod van € 434.032, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.265 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.764+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.032+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.734+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardpolderhoofdweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardpolderhoofdweg 10 in Wieringerwaard bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 415.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardpolderhoofdweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.764
Verwachte verkoopprijs€ 434.032
Verwachte vraagprijs€ 398.265
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwaard→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwaard besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 5,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwesluis 39, 1766GB Wieringerwaard
Nieuwesluis 39
1910 · 133 m²
€ 466.830
Straatbeeld van Molenweg 4, 1766HL Wieringerwaard
Molenweg 4
1900 · 100 m²
€ 494.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.764 is Waardpolderhoofdweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wieringerwaard. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waardpolderhoofdweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardpolderhoofdweg 10 in Wieringerwaard.

Wat is Waardpolderhoofdweg 10 in Wieringerwaard waard?
Waardpolderhoofdweg 10 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.764 (bandbreedte € 365.872 – € 465.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardpolderhoofdweg 10 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Waardpolderhoofdweg 10 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 398.265 (bandbreedte € 378.352 – € 418.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardpolderhoofdweg 10 in Wieringerwaard?
Voor Waardpolderhoofdweg 10 adviseren wij een bod van € 434.032 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardpolderhoofdweg 10 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Waardpolderhoofdweg 10 in Wieringerwaard bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardpolderhoofdweg 10 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardpolderhoofdweg 10 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardpolderhoofdweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Waardpolderhoofdweg 10 ligt rond € 415.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardpolderhoofdweg 10?
Huishoudens in de buurt van Waardpolderhoofdweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).