Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwesluis 39, 1766GB Wieringerwaard

Woningwaarde Nieuwesluis 39

1766GB Wieringerwaard

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.256
+9,6%
[ € 407.665 – € 518.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.705[ € 421.520 – € 465.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.668[ € 458.614 – € 506.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwesluis 39 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.256 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.869Sinds mei +0,8%
+€ 40.61012 maanden +9,6%
+€ 22.68712 mnd vs. NL +5,4%
Nieuwesluis 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.256 voor Nieuwesluis 39 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwesluis 39 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.668. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.256.

Verwachte verkoopprijs Nieuwesluis 39
€ 483.668[ € 458.614 – € 506.888 ]
Verkoper houdt over€ 477.098−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.491+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwesluis 39 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwesluis 39
Onder gem. in WieringerwaardBoven gem.
€ 443.705[ € 421.520 – € 465.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwaard
€ 569.857[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwesluis 39 adviseren wij in een bod van € 483.668, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.705 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.256+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.668+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.851+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwesluis 39 zal in bij een vraagprijs van € 443.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwesluis 39 in Wieringerwaard bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 463.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwesluis 39

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.256
Verwachte verkoopprijs€ 483.668
Verwachte vraagprijs€ 443.705
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwesluis→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwesluis besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
C (13%)
D (31%)
E (13%)
F (19%)
G (25%)

Wonen in Nieuwesluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwesluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 7,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwesluis 17, 1766GA Wieringerwaard
Nieuwesluis 17
1910 · 340 m²
€ 874.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.256 zit Nieuwesluis 39 in het middensegment van Nieuwesluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwesluis 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwesluis 39 in Wieringerwaard.

Wat is Nieuwesluis 39 in Wieringerwaard waard?
Nieuwesluis 39 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.256 (bandbreedte € 407.665 – € 518.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwesluis 39 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Nieuwesluis 39 in Wieringerwaard is in juni 2026 € 443.705 (bandbreedte € 421.520 – € 465.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwesluis 39 in Wieringerwaard?
Voor Nieuwesluis 39 adviseren wij een bod van € 483.668 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwesluis 39 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwesluis 39 in Wieringerwaard bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwesluis 39 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwesluis 39 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 40.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwesluis 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwesluis is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwesluis 39 ligt rond € 463.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwesluis 39?
Huishoudens in de buurt van Nieuwesluis 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwesluis heeft 69% van de woningen zonnepanelen.