Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwesluis 17, 1766GA Wieringerwaard

Woningwaarde Nieuwesluis 17

1766GA Wieringerwaard

340 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.325
+9,6%
[ € 769.406 – € 979.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.109[ € 800.954 – € 885.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.697[ € 860.225 – € 950.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwesluis 17 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.325 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.303Sinds mei +0,8%
+€ 76.64412 maanden +9,6%
+€ 42.81712 mnd vs. NL +5,4%
Nieuwesluis 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.325 voor Nieuwesluis 17 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwesluis 17 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.697. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 874.325.

Verwachte verkoopprijs Nieuwesluis 17
€ 906.697[ € 860.225 – € 950.774 ]
Verkoper houdt over€ 895.473−€ 11.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.981+€ 20.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwesluis 17 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwesluis 17
Onder gem. in WieringerwaardBoven gem.
€ 843.109[ € 800.954 – € 885.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwaard
€ 569.857[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwesluis 17 adviseren wij in een bod van € 906.697, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 843.109 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.325+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.697+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.032+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwesluis 17 zal in bij een vraagprijs van € 843.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwesluis 17 in Wieringerwaard bedragen € 4.352 per maand bij een woningwaarde van € 874.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.276
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwesluis 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.325
Verwachte verkoopprijs€ 906.697
Verwachte vraagprijs€ 843.109
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwesluis→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwesluis besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
C (13%)
D (31%)
E (13%)
F (19%)
G (25%)

Wonen in Nieuwesluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwesluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 7,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwesluis 39, 1766GB Wieringerwaard
Nieuwesluis 39
1910 · 133 m²
€ 463.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwesluis 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.325 duidelijk in het hogere segment van Nieuwesluis. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwesluis 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwesluis 17 in Wieringerwaard.

Wat is Nieuwesluis 17 in Wieringerwaard waard?
Nieuwesluis 17 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.325 (bandbreedte € 769.406 – € 979.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwesluis 17 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Nieuwesluis 17 in Wieringerwaard is in juni 2026 € 843.109 (bandbreedte € 800.954 – € 885.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwesluis 17 in Wieringerwaard?
Voor Nieuwesluis 17 adviseren wij een bod van € 906.697 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwesluis 17 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwesluis 17 in Wieringerwaard bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.276 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwesluis 17 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwesluis 17 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 76.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwesluis 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwesluis is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwesluis 17 ligt rond € 874.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwesluis 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuwesluis 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwesluis heeft 69% van de woningen zonnepanelen.