Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwesluis 32

1766GB Wieringerwaard

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.774
+10,6%
[ € 526.921 – € 670.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.010[ € 544.360 – € 601.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.696[ € 593.352 – € 655.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwesluis 32 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.774 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds september +0,8%
+€ 57.33212 maanden +10,6%
+€ 36.35612 mnd vs. NL +6,7%
Nieuwesluis 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.774 voor Nieuwesluis 32 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwesluis 32 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.696. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.774.

Verwachte verkoopprijs Nieuwesluis 32
€ 625.696[ € 593.352 – € 655.810 ]
Verkoper houdt over€ 617.563−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.360+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwesluis 32 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwesluis 32
Onder gem. in WieringerwaardBoven gem.
€ 573.010[ € 544.360 – € 601.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwaard
€ 663.625[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwesluis 32 adviseren wij in een bod van € 625.696, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.010 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.774+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.696+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.981+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwesluis 32 zal in bij een vraagprijs van € 573.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwesluis 32 in Wieringerwaard bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 598.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwesluis 32

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.774
Verwachte verkoopprijs€ 625.696
Verwachte vraagprijs€ 573.010
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtNieuwesluis→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwesluis besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 69% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
B (6%)
C (12%)
D (29%)
E (12%)
F (18%)
G (24%)

Wonen in Nieuwesluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwesluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 7,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molensingel 18, 1766KP Wieringerwaard
Molensingel 18
2007 · 99 m²
€ 311.373
Straatbeeld van Zwaluwenlaan 8, 1766KC Wieringerwaard
Zwaluwenlaan 8
1989 · 136 m²
€ 468.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwesluis 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.774 duidelijk in het hogere segment van Nieuwesluis. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwesluis 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwesluis 32 in Wieringerwaard.

Wat is Nieuwesluis 32 in Wieringerwaard waard?
Nieuwesluis 32 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.774 (bandbreedte € 526.921 – € 670.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwesluis 32 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Nieuwesluis 32 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 573.010 (bandbreedte € 544.360 – € 601.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwesluis 32 in Wieringerwaard?
Voor Nieuwesluis 32 adviseren wij een bod van € 625.696 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwesluis 32 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwesluis 32 in Wieringerwaard bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwesluis 32 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwesluis 32 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 57.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwesluis 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwesluis is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwesluis 32 ligt rond € 598.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwesluis 32?
Huishoudens in de buurt van Nieuwesluis 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwesluis heeft 69% van de woningen zonnepanelen.