Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluizerweg 3

1766GC Wieringerwaard

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.014
+10,6%
[ € 272.812 – € 347.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.023[ € 281.222 – € 310.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.666[ € 307.938 – € 340.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluizerweg 3 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.014 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,8%
+€ 29.68312 maanden +10,6%
+€ 18.82312 mnd vs. NL +6,7%
Sluizerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.014 voor Sluizerweg 3 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluizerweg 3 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.666. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.014.

Verwachte verkoopprijs Sluizerweg 3
€ 324.666[ € 307.938 – € 340.352 ]
Verkoper houdt over€ 319.845−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.309+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluizerweg 3 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Sluizerweg 3
Onder gem. in WieringerwaardBoven gem.
€ 296.023[ € 281.222 – € 310.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwaard
€ 663.625[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluizerweg 3 adviseren wij in een bod van € 324.666, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.023 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.014+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.666+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.899+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluizerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 296.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluizerweg 3 in Wieringerwaard bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 310.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluizerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.014
Verwachte verkoopprijs€ 324.666
Verwachte vraagprijs€ 296.023
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwaard→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwaard besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 5,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwesluis 39, 1766GB Wieringerwaard
Nieuwesluis 39
1910 · 133 m²
€ 466.830
Straatbeeld van Molenweg 33, 1766HM Wieringerwaard
Molenweg 33
1934 · 95 m²
€ 386.513
Straatbeeld van Molenweg 4, 1766HL Wieringerwaard
Molenweg 4
1900 · 100 m²
€ 494.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.014 is Sluizerweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wieringerwaard. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluizerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluizerweg 3 in Wieringerwaard.

Wat is Sluizerweg 3 in Wieringerwaard waard?
Sluizerweg 3 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.014 (bandbreedte € 272.812 – € 347.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluizerweg 3 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Sluizerweg 3 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 296.023 (bandbreedte € 281.222 – € 310.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluizerweg 3 in Wieringerwaard?
Voor Sluizerweg 3 adviseren wij een bod van € 324.666 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluizerweg 3 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sluizerweg 3 in Wieringerwaard bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluizerweg 3 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluizerweg 3 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluizerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Sluizerweg 3 ligt rond € 310.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluizerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Sluizerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).