Woningwaarde Sluizerweg 4

1766GC Wieringerwaard

180 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 2.430Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 437.389

+10,6%

[ € 384.902 – € 489.876 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 418.644[ € 397.712 – € 439.576 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 456.973[ € 433.506 – € 479.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluizerweg 4 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.389 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 41.87912 maanden +10,6%+10,6%

+€ 26.55612 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Sluizerweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.389 voor Sluizerweg 4 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluizerweg 4 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 456.973. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.389.

Verwachte verkoopprijs Sluizerweg 4

€ 456.973[ € 433.506 – € 479.138 ]

Verkoper houdt over€ 450.696−€ 6.277 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 468.262+€ 11.289 kosten koper

Verkoopprijs€ 456.973

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 450.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluizerweg 4 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 418.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Sluizerweg 4

Onder gem. in WieringerwaardBoven gem.

€ 418.644[ € 397.712 – € 439.576 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.326[ € 2.210 – € 2.442 ]

Gem. vraagprijs in Wieringerwaard

€ 663.625[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluizerweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 456.973, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.644 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.389+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 456.973+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 479.822+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluizerweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 418.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluizerweg 4 in Wieringerwaard bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 437.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 637.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.267/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139

OZB€ 34

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.267

Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluizerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.840 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.389

Verwachte verkoopprijs€ 456.973

Verwachte vraagprijs€ 418.644

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwaard→

PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwaard besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (6%)

C (22%)

D (13%)

E (9%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 5,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation26,9 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.389 is Sluizerweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wieringerwaard. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluizerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluizerweg 4 in Wieringerwaard.

Wat is Sluizerweg 4 in Wieringerwaard waard?

Sluizerweg 4 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.389 (bandbreedte € 384.902 – € 489.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sluizerweg 4 in Wieringerwaard?

De verwachte vraagprijs van Sluizerweg 4 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 418.644 (bandbreedte € 397.712 – € 439.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.

Hoeveel moet ik overbieden op Sluizerweg 4 in Wieringerwaard?

Voor Sluizerweg 4 adviseren wij een bod van € 456.973 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sluizerweg 4 in Wieringerwaard?

De geschatte bruto maandlasten van Sluizerweg 4 in Wieringerwaard bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sluizerweg 4 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sluizerweg 4 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluizerweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Sluizerweg 4 ligt rond € 437.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sluizerweg 4?

Huishoudens in de buurt van Sluizerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).