Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noord Zijperweg 80a, 1766HK Wieringerwaard

Woningwaarde Noord Zijperweg 80a

1766HK Wieringerwaard

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.264
+9,6%
[ € 463.992 – € 590.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.601[ € 479.371 – € 529.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.945[ € 522.514 – € 577.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Zijperweg 80a in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.264 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.404Sinds mei +0,8%
+€ 46.22012 maanden +9,6%
+€ 25.82112 mnd vs. NL +5,4%
Noord Zijperweg 80a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.264 voor Noord Zijperweg 80a in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Zijperweg 80a in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.945. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.264.

Verwachte verkoopprijs Noord Zijperweg 80a
€ 550.945[ € 522.514 – € 577.516 ]
Verkoper houdt over€ 543.635−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.114+€ 13.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Zijperweg 80a in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Zijperweg 80a
Onder gem. in WieringerwaardBoven gem.
€ 504.601[ € 479.371 – € 529.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwaard
€ 569.857[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Zijperweg 80a adviseren wij in een bod van € 550.945, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.601 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.264+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.945+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.492+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Zijperweg 80a zal in bij een vraagprijs van € 504.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Zijperweg 80a in Wieringerwaard bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 527.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Zijperweg 80a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.264
Verwachte verkoopprijs€ 550.945
Verwachte vraagprijs€ 504.601
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwaard→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwaard besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (6%)
C (23%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 5,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudesluizerweg 1a, 1766GL Wieringerwaard
Oudesluizerweg 1a
1975 · 149 m²
€ 508.017
Straatbeeld van Populierenlaan 4, 1766JE Wieringerwaard
Populierenlaan 4
1975 · 135 m²
€ 358.792
Straatbeeld van Scholeksterlaan 14, 1766JZ Wieringerwaard
Scholeksterlaan 14
1980 · 104 m²
€ 284.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord Zijperweg 80a ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Wieringerwaard willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noord Zijperweg 80a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Zijperweg 80a in Wieringerwaard.

Wat is Noord Zijperweg 80a in Wieringerwaard waard?
Noord Zijperweg 80a in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.264 (bandbreedte € 463.992 – € 590.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Zijperweg 80a in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Noord Zijperweg 80a in Wieringerwaard is in juni 2026 € 504.601 (bandbreedte € 479.371 – € 529.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Zijperweg 80a in Wieringerwaard?
Voor Noord Zijperweg 80a adviseren wij een bod van € 550.945 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Zijperweg 80a in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Zijperweg 80a in Wieringerwaard bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Zijperweg 80a in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Zijperweg 80a in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 46.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Zijperweg 80a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Noord Zijperweg 80a ligt rond € 527.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Zijperweg 80a?
Huishoudens in de buurt van Noord Zijperweg 80a besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).