Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudesluizerweg 1a, 1766GL Wieringerwaard

Woningwaarde Oudesluizerweg 1a

1766GL Wieringerwaard

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.935
+9,9%
[ € 450.503 – € 573.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.453[ € 465.930 – € 514.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.358[ € 506.932 – € 560.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudesluizerweg 1a in Wieringerwaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.935 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds juli +0,8%
+€ 45.97312 maanden +9,9%
+€ 29.51512 mnd vs. NL +6,3%
Oudesluizerweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.935 voor Oudesluizerweg 1a in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudesluizerweg 1a in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.358. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.935.

Verwachte verkoopprijs Oudesluizerweg 1a
€ 534.358[ € 506.932 – € 560.294 ]
Verkoper houdt over€ 527.230−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.195+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudesluizerweg 1a in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Oudesluizerweg 1a
Onder gem. in WieringerwaardBoven gem.
€ 490.453[ € 465.930 – € 514.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwaard
€ 572.800[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudesluizerweg 1a adviseren wij in een bod van € 534.358, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.453 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.935+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.358+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.076+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudesluizerweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 490.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudesluizerweg 1a in Wieringerwaard bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 511.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudesluizerweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.935
Verwachte verkoopprijs€ 534.358
Verwachte vraagprijs€ 490.453
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwaard→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwaard besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 5,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Zijperweg 80a, 1766HK Wieringerwaard
Noord Zijperweg 80a
1978 · 185 m²
€ 531.331
Straatbeeld van Populierenlaan 4, 1766JE Wieringerwaard
Populierenlaan 4
1975 · 135 m²
€ 361.560
Straatbeeld van Fazantenlaan 9, 1766JV Wieringerwaard
Fazantenlaan 9
1976 · 96 m²
€ 307.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudesluizerweg 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Wieringerwaard willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudesluizerweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudesluizerweg 1a in Wieringerwaard.

Wat is Oudesluizerweg 1a in Wieringerwaard waard?
Oudesluizerweg 1a in Wieringerwaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.935 (bandbreedte € 450.503 – € 573.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudesluizerweg 1a in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Oudesluizerweg 1a in Wieringerwaard is in augustus 2026 € 490.453 (bandbreedte € 465.930 – € 514.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudesluizerweg 1a in Wieringerwaard?
Voor Oudesluizerweg 1a adviseren wij een bod van € 534.358 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudesluizerweg 1a in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oudesluizerweg 1a in Wieringerwaard bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudesluizerweg 1a in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudesluizerweg 1a in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 45.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudesluizerweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Oudesluizerweg 1a ligt rond € 511.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudesluizerweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Oudesluizerweg 1a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).