Huiswaardemeter
Straatbeeld van Populierenlaan 4, 1766JE Wieringerwaard

Woningwaarde Populierenlaan 4

1766JE Wieringerwaard

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.560
+9,9%
[ € 318.173 – € 404.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.408[ € 328.138 – € 362.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.467[ € 358.983 – € 396.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 4 in Wieringerwaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.560 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds juli +0,8%
+€ 32.46912 maanden +9,9%
+€ 20.84512 mnd vs. NL +6,3%
Populierenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.560 voor Populierenlaan 4 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 4 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.467. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.560.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 4
€ 378.467[ € 358.983 – € 396.770 ]
Verkoper houdt over€ 373.054−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.186+€ 9.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 4 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 4
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 345.408[ € 328.138 – € 362.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 444.750[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 378.467, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.408 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.560+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.467+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.390+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 4 in Wieringerwaard bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 361.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.560
Verwachte verkoopprijs€ 378.467
Verwachte vraagprijs€ 345.408
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterlaan 14, 1766JZ Wieringerwaard
Scholeksterlaan 14
1980 · 104 m²
€ 286.350
Straatbeeld van Kwartellaan 19, 1766JS Wieringerwaard
Kwartellaan 19
1969 · 102 m²
€ 304.995
Straatbeeld van Fazantenlaan 9, 1766JV Wieringerwaard
Fazantenlaan 9
1976 · 96 m²
€ 307.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.560 zit Populierenlaan 4 in het middensegment van Wieringerwaard (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 4 in Wieringerwaard.

Wat is Populierenlaan 4 in Wieringerwaard waard?
Populierenlaan 4 in Wieringerwaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.560 (bandbreedte € 318.173 – € 404.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 4 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 4 in Wieringerwaard is in augustus 2026 € 345.408 (bandbreedte € 328.138 – € 362.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 4 in Wieringerwaard?
Voor Populierenlaan 4 adviseren wij een bod van € 378.467 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 4 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 4 in Wieringerwaard bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 4 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 4 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 4 ligt rond € 361.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.