Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Zijperweg 21a

1766HG Wieringerwaard

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.740
+10,6%
[ € 480.251 – € 611.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.539[ € 496.412 – € 548.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.971[ € 540.593 – € 597.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Zijperweg 21a in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.740 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.558Sinds september +0,8%
+€ 52.25412 maanden +10,6%
+€ 33.13612 mnd vs. NL +6,7%
Noord Zijperweg 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.740 voor Noord Zijperweg 21a in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Zijperweg 21a in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.971. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.740.

Verwachte verkoopprijs Noord Zijperweg 21a
€ 569.971[ € 540.593 – € 597.497 ]
Verkoper houdt over€ 562.451−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.520+€ 13.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Zijperweg 21a in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Zijperweg 21a
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 522.539[ € 496.412 – € 548.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 589.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Zijperweg 21a adviseren wij in een bod van € 569.971, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.539 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.740+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.971+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.470+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Zijperweg 21a zal in bij een vraagprijs van € 522.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Zijperweg 21a in Wieringerwaard bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 545.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Zijperweg 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.740
Verwachte verkoopprijs€ 569.971
Verwachte vraagprijs€ 522.539
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 33, 1766HM Wieringerwaard
Molenweg 33
1934 · 95 m²
€ 386.513
Straatbeeld van Nieuwesluis 39, 1766GB Wieringerwaard
Nieuwesluis 39
1910 · 133 m²
€ 466.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord Zijperweg 21a valt met een geschatte woningwaarde van € 545.740 duidelijk in het hogere segment van Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noord Zijperweg 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Zijperweg 21a in Wieringerwaard.

Wat is Noord Zijperweg 21a in Wieringerwaard waard?
Noord Zijperweg 21a in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.740 (bandbreedte € 480.251 – € 611.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Zijperweg 21a in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Noord Zijperweg 21a in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 522.539 (bandbreedte € 496.412 – € 548.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Zijperweg 21a in Wieringerwaard?
Voor Noord Zijperweg 21a adviseren wij een bod van € 569.971 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Zijperweg 21a in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Zijperweg 21a in Wieringerwaard bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Zijperweg 21a in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Zijperweg 21a in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 52.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Zijperweg 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Noord Zijperweg 21a ligt rond € 545.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Zijperweg 21a?
Huishoudens in de buurt van Noord Zijperweg 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.