Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 27

1766HM Wieringerwaard

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.884
+9,6%
[ € 595.658 – € 758.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.722[ € 665.257 – € 735.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 27 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.884 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.654Sinds mei +0,8%
+€ 59.33712 maanden +9,6%
+€ 33.14912 mnd vs. NL +5,4%
Molenweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.884 voor Molenweg 27 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 27 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.722. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 676.884.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 27
€ 705.722[ € 665.257 – € 735.285 ]
Verkoper houdt over€ 696.709−€ 9.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.986+€ 16.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.709

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 27 in Wieringerwaard staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Vraagprijs Molenweg 27
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 454.000[ € 300.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 27 adviseren wij in een bod van € 705.722, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.884+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.722+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.008+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 27 in Wieringerwaard bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 676.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.884
Verwachte verkoopprijs€ 705.722
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 19, 1766JS Wieringerwaard
Kwartellaan 19
1969 · 102 m²
€ 302.661
Straatbeeld van Molenweg 33, 1766HM Wieringerwaard
Molenweg 33
1934 · 95 m²
€ 383.554
Straatbeeld van Populierenlaan 4, 1766JE Wieringerwaard
Populierenlaan 4
1975 · 135 m²
€ 358.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.884 duidelijk in het hogere segment van Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 27 in Wieringerwaard.

Wat is Molenweg 27 in Wieringerwaard waard?
Molenweg 27 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.884 (bandbreedte € 595.658 – € 758.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Molenweg 27 in Wieringerwaard?
Molenweg 27 in Wieringerwaard staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 27 in Wieringerwaard?
Voor Molenweg 27 adviseren wij een bod van € 705.722 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 27 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 27 in Wieringerwaard bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 27 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 27 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 59.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 27 ligt rond € 676.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 27?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.