Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 4

1766JH Wieringerwaard

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.280
+10,6%
[ € 277.446 – € 353.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.149[ € 286.092 – € 316.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.075[ € 312.985 – € 345.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 4 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.280 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,8%
+€ 30.18812 maanden +10,6%
+€ 19.14312 mnd vs. NL +6,7%
Beukenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.280 voor Beukenlaan 4 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 4 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.075. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.280.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 4
€ 330.075[ € 312.985 – € 345.929 ]
Verkoper houdt over€ 325.194−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.827+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 4 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 4
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 301.149[ € 286.092 – € 316.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 589.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 330.075, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.149 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.280+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.075+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.579+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 301.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 4 in Wieringerwaard bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 315.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.280
Verwachte verkoopprijs€ 330.075
Verwachte vraagprijs€ 301.149
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 19, 1766JS Wieringerwaard
Kwartellaan 19
1969 · 102 m²
€ 304.995
Straatbeeld van Scholeksterlaan 14, 1766JZ Wieringerwaard
Scholeksterlaan 14
1980 · 104 m²
€ 286.350
Straatbeeld van Fazantenlaan 9, 1766JV Wieringerwaard
Fazantenlaan 9
1976 · 96 m²
€ 307.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieringerwaard (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 4 in Wieringerwaard.

Wat is Beukenlaan 4 in Wieringerwaard waard?
Beukenlaan 4 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.280 (bandbreedte € 277.446 – € 353.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 4 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 4 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 301.149 (bandbreedte € 286.092 – € 316.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 4 in Wieringerwaard?
Voor Beukenlaan 4 adviseren wij een bod van € 330.075 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 4 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 4 in Wieringerwaard bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 4 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 4 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 4 ligt rond € 315.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.