Woningwaarde Wilgenlaan 10, Wieringerwaard (1766JK)

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 10 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.376 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 27.90912 maanden +9,6%+9,6%

+€ 15.59112 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Wilgenlaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.376 voor Wilgenlaan 10 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 10 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.813. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 318.376.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 10

€ 332.813[ € 317.276 – € 350.674 ]

Verkoper houdt over€ 327.902−€ 4.911 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 341.619+€ 8.806 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.813

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.902

Wat is de vraagprijs?

Wilgenlaan 10 in Wieringerwaard staat in juni 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Vraagprijs Wilgenlaan 10

Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.

€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)

€ 454.000[ € 300.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 332.813, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.376+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.813+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 349.454+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 10 in Wieringerwaard bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 318.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 159.000€ 478.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.621/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.621

Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte245 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.376

Verwachte verkoopprijs€ 332.813

Vraagprijs€ 305.000

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→

PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (17%)

C (22%)

D (7%)

E (3%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation28,8 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieringerwaard (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 10 in Wieringerwaard.

Wat is Wilgenlaan 10 in Wieringerwaard waard?

Wilgenlaan 10 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.376 (bandbreedte € 280.171 – € 356.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).

Wat is de vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Wieringerwaard?

Wilgenlaan 10 in Wieringerwaard staat in juni 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.487.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 10 in Wieringerwaard?

Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij een bod van € 332.813 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 10 in Wieringerwaard?

De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 10 in Wieringerwaard bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 10 ligt rond € 318.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 10?

Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wilgenlaan 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde