Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 12

1766JM Wieringerwaard

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.844
+10,6%
[ € 236.583 – € 301.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.776[ € 243.937 – € 269.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.480[ € 266.867 – € 294.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 12 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.844 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,8%
+€ 25.74112 maanden +10,6%
+€ 16.32312 mnd vs. NL +6,7%
Iepenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.844 voor Iepenlaan 12 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 12 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.480. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.844.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 12
€ 281.480[ € 266.867 – € 294.959 ]
Verkoper houdt over€ 277.134−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.260+€ 7.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 12 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 12
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 256.776[ € 243.937 – € 269.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 589.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 281.480, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.776 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.844+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.480+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.554+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 256.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 12 in Wieringerwaard bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 268.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.844
Verwachte verkoopprijs€ 281.480
Verwachte vraagprijs€ 256.776
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 9, 1766JV Wieringerwaard
Fazantenlaan 9
1976 · 96 m²
€ 307.420
Straatbeeld van Scholeksterlaan 14, 1766JZ Wieringerwaard
Scholeksterlaan 14
1980 · 104 m²
€ 286.350
Straatbeeld van Kwartellaan 19, 1766JS Wieringerwaard
Kwartellaan 19
1969 · 102 m²
€ 304.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.844 is Iepenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 12 in Wieringerwaard.

Wat is Iepenlaan 12 in Wieringerwaard waard?
Iepenlaan 12 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.844 (bandbreedte € 236.583 – € 301.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 12 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 12 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 256.776 (bandbreedte € 243.937 – € 269.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 12 in Wieringerwaard?
Voor Iepenlaan 12 adviseren wij een bod van € 281.480 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 12 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 12 in Wieringerwaard bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 12 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 12 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 12 ligt rond € 268.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.