Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 34

1766JM Wieringerwaard

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.521
+10,6%
[ € 263.578 – € 335.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.024[ € 271.723 – € 300.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.655[ € 297.265 – € 328.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 34 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.521 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,8%
+€ 28.67912 maanden +10,6%
+€ 18.18612 mnd vs. NL +6,7%
Iepenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.521 voor Iepenlaan 34 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 34 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.655. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.521.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 34
€ 313.655[ € 297.265 – € 328.556 ]
Verkoper houdt over€ 308.955−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.078+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 34 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 34
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 286.024[ € 271.723 – € 300.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 589.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 313.655, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.024 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.521+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.655+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.338+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 286.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 34 in Wieringerwaard bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 299.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.521
Verwachte verkoopprijs€ 313.655
Verwachte vraagprijs€ 286.024
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 19, 1766JS Wieringerwaard
Kwartellaan 19
1969 · 102 m²
€ 304.995
Straatbeeld van Fazantenlaan 9, 1766JV Wieringerwaard
Fazantenlaan 9
1976 · 96 m²
€ 307.420
Straatbeeld van Scholeksterlaan 14, 1766JZ Wieringerwaard
Scholeksterlaan 14
1980 · 104 m²
€ 286.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.521 is Iepenlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 34 in Wieringerwaard.

Wat is Iepenlaan 34 in Wieringerwaard waard?
Iepenlaan 34 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.521 (bandbreedte € 263.578 – € 335.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 34 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 34 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 286.024 (bandbreedte € 271.723 – € 300.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 34 in Wieringerwaard?
Voor Iepenlaan 34 adviseren wij een bod van € 313.655 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 34 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 34 in Wieringerwaard bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 34 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 34 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 34 ligt rond € 299.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.