Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 13

1766JN Wieringerwaard

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.319
+10,6%
[ € 336.441 – € 428.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.183[ € 346.924 – € 383.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.259[ € 379.535 – € 419.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 13 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.319 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,8%
+€ 36.60712 maanden +10,6%
+€ 23.21412 mnd vs. NL +6,7%
Sportlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.319 voor Sportlaan 13 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 13 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.259. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.319.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 13
€ 400.259[ € 379.535 – € 419.486 ]
Verkoper houdt over€ 394.606−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.414+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 13 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 13
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 365.183[ € 346.924 – € 383.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.077 – € 2.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 589.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 13 adviseren wij in een bod van € 400.259, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.183 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.319+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.259+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.272+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 365.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 13 in Wieringerwaard bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 382.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.319
Verwachte verkoopprijs€ 400.259
Verwachte vraagprijs€ 365.183
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 4, 1766JE Wieringerwaard
Populierenlaan 4
1975 · 135 m²
€ 361.560
Straatbeeld van Zwaluwenlaan 8, 1766KC Wieringerwaard
Zwaluwenlaan 8
1989 · 136 m²
€ 468.544
Straatbeeld van Scholeksterlaan 14, 1766JZ Wieringerwaard
Scholeksterlaan 14
1980 · 104 m²
€ 286.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.319 zit Sportlaan 13 in het middensegment van Wieringerwaard (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 13 in Wieringerwaard.

Wat is Sportlaan 13 in Wieringerwaard waard?
Sportlaan 13 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.319 (bandbreedte € 336.441 – € 428.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 13 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 13 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 365.183 (bandbreedte € 346.924 – € 383.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 13 in Wieringerwaard?
Voor Sportlaan 13 adviseren wij een bod van € 400.259 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 13 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 13 in Wieringerwaard bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 13 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 13 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 13 ligt rond € 382.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.