Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartellaan 16

1766JS Wieringerwaard

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.890
+10,6%
[ € 199.663 – € 254.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.111[ € 205.305 – € 226.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.206[ € 225.836 – € 249.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartellaan 16 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.890 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,8%
+€ 21.72412 maanden +10,6%
+€ 13.77612 mnd vs. NL +6,7%
Kwartellaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.890 voor Kwartellaan 16 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartellaan 16 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.206. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.890.

Verwachte verkoopprijs Kwartellaan 16
€ 238.206[ € 225.836 – € 249.609 ]
Verkoper houdt over€ 234.336−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.120+€ 6.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartellaan 16 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartellaan 16
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 216.111[ € 205.305 – € 226.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 589.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartellaan 16 adviseren wij in een bod van € 238.206, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.111 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.890+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.206+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.116+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartellaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 216.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartellaan 16 in Wieringerwaard bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 226.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartellaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.890
Verwachte verkoopprijs€ 238.206
Verwachte vraagprijs€ 216.111
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 9, 1766JV Wieringerwaard
Fazantenlaan 9
1976 · 96 m²
€ 307.420
Straatbeeld van Scholeksterlaan 14, 1766JZ Wieringerwaard
Scholeksterlaan 14
1980 · 104 m²
€ 286.350
Straatbeeld van Kwartellaan 19, 1766JS Wieringerwaard
Kwartellaan 19
1969 · 102 m²
€ 304.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.890 is Kwartellaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwartellaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartellaan 16 in Wieringerwaard.

Wat is Kwartellaan 16 in Wieringerwaard waard?
Kwartellaan 16 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.890 (bandbreedte € 199.663 – € 254.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartellaan 16 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Kwartellaan 16 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 216.111 (bandbreedte € 205.305 – € 226.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartellaan 16 in Wieringerwaard?
Voor Kwartellaan 16 adviseren wij een bod van € 238.206 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartellaan 16 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartellaan 16 in Wieringerwaard bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartellaan 16 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartellaan 16 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartellaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kwartellaan 16 ligt rond € 226.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartellaan 16?
Huishoudens in de buurt van Kwartellaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.