Woningwaarde Patrijzenlaan 10, Wieringerwaard (1766JT)

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenlaan 10 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.104 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 29.97912 maanden +10,6%+10,6%

+€ 19.01012 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Patrijzenlaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.104 voor Patrijzenlaan 10 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenlaan 10 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 327.894. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.104.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenlaan 10

€ 327.894[ € 310.731 – € 343.439 ]

Verkoper houdt over€ 323.037−€ 4.857 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 336.602+€ 8.708 kosten koper

Verkoopprijs€ 327.894

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 323.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenlaan 10 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 298.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenlaan 10

Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.

€ 298.981[ € 284.032 – € 313.930 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)

€ 589.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenlaan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 327.894, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.981 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.104+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 327.894+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 344.289+15,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenlaan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 298.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenlaan 10 in Wieringerwaard bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 313.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 513.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.630/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531

OZB€ 24

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.630

Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte247 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.104

Verwachte verkoopprijs€ 327.894

Verwachte vraagprijs€ 298.981

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→

PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (18%)

C (22%)

D (7%)

E (2%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation28,8 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzenlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieringerwaard (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijzenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenlaan 10 in Wieringerwaard.

Wat is Patrijzenlaan 10 in Wieringerwaard waard?

Patrijzenlaan 10 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.104 (bandbreedte € 275.532 – € 350.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 10 in Wieringerwaard?

De verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 10 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 298.981 (bandbreedte € 284.032 – € 313.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.

Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenlaan 10 in Wieringerwaard?

Voor Patrijzenlaan 10 adviseren wij een bod van € 327.894 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Patrijzenlaan 10 in Wieringerwaard?

De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenlaan 10 in Wieringerwaard bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenlaan 10 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Patrijzenlaan 10 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenlaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenlaan 10 ligt rond € 313.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Patrijzenlaan 10?

Huishoudens in de buurt van Patrijzenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Patrijzenlaan 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde