Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenlaan 73

1766JT Wieringerwaard

Te koop
203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.011
+9,6%
[ € 454.970 – € 579.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.275[ € 512.573 – € 566.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenlaan 73 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.011 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.318Sinds mei +0,8%
+€ 45.32212 maanden +9,6%
+€ 25.31912 mnd vs. NL +5,4%
Patrijzenlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.011 voor Patrijzenlaan 73 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenlaan 73 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.275. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 517.011.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenlaan 73
€ 539.275[ € 512.573 – € 566.528 ]
Verkoper houdt over€ 532.093−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.211+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.093

Wat is de vraagprijs?

Patrijzenlaan 73 in Wieringerwaard staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Vraagprijs Patrijzenlaan 73
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.317 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 454.000[ € 300.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenlaan 73 adviseren wij in een bod van € 539.275, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.011+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.275+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.239+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenlaan 73 in Wieringerwaard bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 517.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.011
Verwachte verkoopprijs€ 539.275
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholeksterlaan 14, 1766JZ Wieringerwaard
Scholeksterlaan 14
1980 · 104 m²
€ 284.158
Straatbeeld van Noord Zijperweg 80a, 1766HK Wieringerwaard
Noord Zijperweg 80a
1978 · 185 m²
€ 527.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzenlaan 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.011 duidelijk in het hogere segment van Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijzenlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenlaan 73 in Wieringerwaard.

Wat is Patrijzenlaan 73 in Wieringerwaard waard?
Patrijzenlaan 73 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.011 (bandbreedte € 454.970 – € 579.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Patrijzenlaan 73 in Wieringerwaard?
Patrijzenlaan 73 in Wieringerwaard staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenlaan 73 in Wieringerwaard?
Voor Patrijzenlaan 73 adviseren wij een bod van € 539.275 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenlaan 73 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenlaan 73 in Wieringerwaard bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenlaan 73 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenlaan 73 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 45.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenlaan 73 ligt rond € 517.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenlaan 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.