Woningwaarde Scholeksterlaan 21, Wieringerwaard (1766JX)

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterlaan 21 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.894 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 28.71412 maanden +10,6%+10,6%

+€ 18.20812 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Scholeksterlaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.894 voor Scholeksterlaan 21 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterlaan 21 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 313.997. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.894.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterlaan 21

€ 313.997[ € 297.682 – € 329.016 ]

Verkoper houdt over€ 309.293−€ 4.704 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 322.427+€ 8.430 kosten koper

Verkoopprijs€ 313.997

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 309.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterlaan 21 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 286.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterlaan 21

Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.

€ 286.425[ € 272.104 – € 300.746 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)

€ 589.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterlaan 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 313.997, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.425 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.894+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 313.997+9,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 329.697+15,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterlaan 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 286.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterlaan 21 in Wieringerwaard bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 299.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 500.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.566/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467

OZB€ 23

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.566

Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte165 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.894

Verwachte verkoopprijs€ 313.997

Verwachte vraagprijs€ 286.425

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→

PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (18%)

C (22%)

D (7%)

E (2%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation28,8 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.894 is Scholeksterlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholeksterlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterlaan 21 in Wieringerwaard.

Wat is Scholeksterlaan 21 in Wieringerwaard waard?

Scholeksterlaan 21 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.894 (bandbreedte € 263.907 – € 335.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).

Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 21 in Wieringerwaard?

De verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 21 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 286.425 (bandbreedte € 272.104 – € 300.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.

Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterlaan 21 in Wieringerwaard?

Voor Scholeksterlaan 21 adviseren wij een bod van € 313.997 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scholeksterlaan 21 in Wieringerwaard?

De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterlaan 21 in Wieringerwaard bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterlaan 21 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scholeksterlaan 21 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterlaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterlaan 21 ligt rond € 299.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scholeksterlaan 21?

Huishoudens in de buurt van Scholeksterlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Scholeksterlaan 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde