Woningwaarde Scholeksterlaan 4, Wieringerwaard (1766JZ)

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterlaan 4 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.292 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 27.37612 maanden +9,6%+9,6%

+€ 15.29412 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Scholeksterlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.292 voor Scholeksterlaan 4 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterlaan 4 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 326.169. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.292.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterlaan 4

€ 326.169[ € 311.505 – € 344.295 ]

Verkoper houdt over€ 321.331−€ 4.838 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 334.842+€ 8.673 kosten koper

Verkoopprijs€ 326.169

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 321.331

Wat is de vraagprijs?

Scholeksterlaan 4 in Wieringerwaard staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Vraagprijs Scholeksterlaan 4

Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.

€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)

€ 454.000[ € 300.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterlaan 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 326.169, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.292+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 326.169+8,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 342.477+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterlaan 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterlaan 4 in Wieringerwaard bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 312.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 156.000€ 468.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.590/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.590

Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte148 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.292

Verwachte verkoopprijs€ 326.169

Vraagprijs€ 300.000

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→

PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (17%)

C (22%)

D (7%)

E (3%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation28,8 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholeksterlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieringerwaard (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholeksterlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterlaan 4 in Wieringerwaard.

Wat is Scholeksterlaan 4 in Wieringerwaard waard?

Scholeksterlaan 4 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.292 (bandbreedte € 274.817 – € 349.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).

Wat is de vraagprijs van Scholeksterlaan 4 in Wieringerwaard?

Scholeksterlaan 4 in Wieringerwaard staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.946.

Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterlaan 4 in Wieringerwaard?

Voor Scholeksterlaan 4 adviseren wij een bod van € 326.169 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scholeksterlaan 4 in Wieringerwaard?

De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterlaan 4 in Wieringerwaard bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterlaan 4 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scholeksterlaan 4 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterlaan 4 ligt rond € 312.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scholeksterlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Scholeksterlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Scholeksterlaan 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde