Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 12

1766KL Wieringerwaard

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.642
+9,6%
[ € 362.245 – € 461.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.121[ € 408.647 – € 451.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 12 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.642 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds mei +0,8%
+€ 36.08512 maanden +9,6%
+€ 20.15912 mnd vs. NL +5,4%
Kievitlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.642 voor Kievitlaan 12 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 12 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.121. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.642.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 12
€ 430.121[ € 408.647 – € 451.663 ]
Verkoper houdt over€ 424.140−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.873+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.140

Wat is de vraagprijs?

Kievitlaan 12 in Wieringerwaard staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Vraagprijs Kievitlaan 12
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 454.000[ € 300.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 12 adviseren wij in een bod van € 430.121, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.642+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.121+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.627+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 12 in Wieringerwaard bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 411.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.642
Verwachte verkoopprijs€ 430.121
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 4, 1766JE Wieringerwaard
Populierenlaan 4
1975 · 135 m²
€ 358.792
Straatbeeld van Scholeksterlaan 14, 1766JZ Wieringerwaard
Scholeksterlaan 14
1980 · 104 m²
€ 284.158
Straatbeeld van Oudesluizerweg 1a, 1766GL Wieringerwaard
Oudesluizerweg 1a
1975 · 149 m²
€ 508.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.642 ligt Kievitlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 12 in Wieringerwaard.

Wat is Kievitlaan 12 in Wieringerwaard waard?
Kievitlaan 12 in Wieringerwaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.642 (bandbreedte € 362.245 – € 461.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Kievitlaan 12 in Wieringerwaard?
Kievitlaan 12 in Wieringerwaard staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 12 in Wieringerwaard?
Voor Kievitlaan 12 adviseren wij een bod van € 430.121 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 12 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 12 in Wieringerwaard bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 12 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 12 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 12 ligt rond € 411.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.