Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 16

1766KL Wieringerwaard

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.772
+10,6%
[ € 320.119 – € 407.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.488[ € 330.114 – € 364.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.819[ € 361.145 – € 399.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 16 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.772 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,8%
+€ 34.83112 maanden +10,6%
+€ 22.08712 mnd vs. NL +6,7%
Kievitlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.772 voor Kievitlaan 16 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 16 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.819. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.772.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 16
€ 380.819[ € 361.145 – € 399.159 ]
Verkoper houdt over€ 375.380−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.585+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 16 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 16
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 347.488[ € 330.114 – € 364.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 589.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 16 adviseren wij in een bod van € 380.819, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.488 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.772+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.819+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.860+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 347.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 16 in Wieringerwaard bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 363.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.772
Verwachte verkoopprijs€ 380.819
Verwachte vraagprijs€ 347.488
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwenlaan 8, 1766KC Wieringerwaard
Zwaluwenlaan 8
1989 · 136 m²
€ 468.544
Straatbeeld van Populierenlaan 4, 1766JE Wieringerwaard
Populierenlaan 4
1975 · 135 m²
€ 361.560
Straatbeeld van Scholeksterlaan 14, 1766JZ Wieringerwaard
Scholeksterlaan 14
1980 · 104 m²
€ 286.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.772 zit Kievitlaan 16 in het middensegment van Wieringerwaard (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 16 in Wieringerwaard.

Wat is Kievitlaan 16 in Wieringerwaard waard?
Kievitlaan 16 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.772 (bandbreedte € 320.119 – € 407.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 16 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 16 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 347.488 (bandbreedte € 330.114 – € 364.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 16 in Wieringerwaard?
Voor Kievitlaan 16 adviseren wij een bod van € 380.819 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 16 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 16 in Wieringerwaard bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 16 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 16 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 16 ligt rond € 363.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.