Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalsteen 22

1766KS Wieringerwaard

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.156
+10,6%
[ € 370.617 – € 471.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.377[ € 383.208 – € 423.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.718[ € 416.930 – € 460.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalsteen 22 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.156 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,8%
+€ 40.32512 maanden +10,6%
+€ 25.57112 mnd vs. NL +6,7%
Maalsteen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.156 voor Maalsteen 22 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalsteen 22 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.718. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.156.

Verwachte verkoopprijs Maalsteen 22
€ 439.718[ € 416.930 – € 460.818 ]
Verkoper houdt over€ 433.631−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.662+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalsteen 22 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Maalsteen 22
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 403.377[ € 383.208 – € 423.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 589.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalsteen 22 adviseren wij in een bod van € 439.718, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.377 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.156+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.718+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.704+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalsteen 22 zal in bij een vraagprijs van € 403.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalsteen 22 in Wieringerwaard bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 421.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalsteen 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.156
Verwachte verkoopprijs€ 439.718
Verwachte vraagprijs€ 403.377
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 9, 1766JV Wieringerwaard
Fazantenlaan 9
1976 · 96 m²
€ 307.420
Straatbeeld van Kwartellaan 19, 1766JS Wieringerwaard
Kwartellaan 19
1969 · 102 m²
€ 304.995
Straatbeeld van Molensingel 18, 1766KP Wieringerwaard
Molensingel 18
2007 · 99 m²
€ 311.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.156 ligt Maalsteen 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maalsteen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalsteen 22 in Wieringerwaard.

Wat is Maalsteen 22 in Wieringerwaard waard?
Maalsteen 22 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.156 (bandbreedte € 370.617 – € 471.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalsteen 22 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Maalsteen 22 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 403.377 (bandbreedte € 383.208 – € 423.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalsteen 22 in Wieringerwaard?
Voor Maalsteen 22 adviseren wij een bod van € 439.718 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalsteen 22 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Maalsteen 22 in Wieringerwaard bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalsteen 22 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalsteen 22 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalsteen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Maalsteen 22 ligt rond € 421.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalsteen 22?
Huishoudens in de buurt van Maalsteen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.