Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalsteen 8

1766KS Wieringerwaard

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.762
+10,6%
[ € 353.551 – € 449.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.503[ € 365.278 – € 403.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.796[ € 398.153 – € 440.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalsteen 8 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.762 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +0,8%
+€ 38.46812 maanden +10,6%
+€ 24.39412 mnd vs. NL +6,7%
Maalsteen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.762 voor Maalsteen 8 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalsteen 8 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.796. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.762.

Verwachte verkoopprijs Maalsteen 8
€ 419.796[ € 398.153 – € 440.064 ]
Verkoper houdt over€ 413.928−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.342+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalsteen 8 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Maalsteen 8
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 384.503[ € 365.278 – € 403.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 589.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalsteen 8 adviseren wij in een bod van € 419.796, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 384.503 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.762+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.796+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.786+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalsteen 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalsteen 8 in Wieringerwaard bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 401.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalsteen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.762
Verwachte verkoopprijs€ 419.796
Verwachte vraagprijs€ 384.503
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 9, 1766JV Wieringerwaard
Fazantenlaan 9
1976 · 96 m²
€ 307.420
Straatbeeld van Kwartellaan 19, 1766JS Wieringerwaard
Kwartellaan 19
1969 · 102 m²
€ 304.995
Straatbeeld van Molensingel 18, 1766KP Wieringerwaard
Molensingel 18
2007 · 99 m²
€ 311.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.762 ligt Maalsteen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maalsteen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalsteen 8 in Wieringerwaard.

Wat is Maalsteen 8 in Wieringerwaard waard?
Maalsteen 8 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.762 (bandbreedte € 353.551 – € 449.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalsteen 8 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Maalsteen 8 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 384.503 (bandbreedte € 365.278 – € 403.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalsteen 8 in Wieringerwaard?
Voor Maalsteen 8 adviseren wij een bod van € 419.796 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalsteen 8 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Maalsteen 8 in Wieringerwaard bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalsteen 8 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalsteen 8 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalsteen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Maalsteen 8 ligt rond € 401.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalsteen 8?
Huishoudens in de buurt van Maalsteen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.