Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 2

1766KV Wieringerwaard

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.755
+10,6%
[ € 403.704 – € 513.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.510[ € 454.585 – € 502.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 2 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.755 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.832Sinds september +0,8%
+€ 43.92512 maanden +10,6%
+€ 27.85412 mnd vs. NL +6,7%
Koningsspil 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.755 voor Koningsspil 2 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 2 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.510. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.755.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 2
€ 478.510[ € 454.585 – € 502.436 ]
Verkoper houdt over€ 471.996−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.230+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 2 in Wieringerwaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 2
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 589.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 2 adviseren wij in een bod van € 478.510, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.755+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.510+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.436+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 2 in Wieringerwaard bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 458.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.755
Verwachte verkoopprijs€ 478.510
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 9, 1766JV Wieringerwaard
Fazantenlaan 9
1976 · 96 m²
€ 307.420
Straatbeeld van Kwartellaan 19, 1766JS Wieringerwaard
Kwartellaan 19
1969 · 102 m²
€ 304.995
Straatbeeld van Molensingel 18, 1766KP Wieringerwaard
Molensingel 18
2007 · 99 m²
€ 311.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsspil 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.755 duidelijk in het hogere segment van Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 2 in Wieringerwaard.

Wat is Koningsspil 2 in Wieringerwaard waard?
Koningsspil 2 in Wieringerwaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.755 (bandbreedte € 403.704 – € 513.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 2 in Wieringerwaard?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 2 in Wieringerwaard is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 2 in Wieringerwaard?
Voor Koningsspil 2 adviseren wij een bod van € 478.510 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 2 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 2 in Wieringerwaard bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 2 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 2 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 2 ligt rond € 458.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 2?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.