Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 21

1766KV Wieringerwaard

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.482
+9,9%
[ € 367.384 – € 467.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.033[ € 413.440 – € 456.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 21 in Wieringerwaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.482 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds juli +0,8%
+€ 37.49012 maanden +9,9%
+€ 24.06912 mnd vs. NL +6,3%
Koningsspil 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.482 voor Koningsspil 21 in Wieringerwaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 21 in Wieringerwaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.033. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.482.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 21
€ 436.033[ € 413.440 – € 456.960 ]
Verkoper houdt over€ 429.987−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.904+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.987

Wat is de vraagprijs?

Koningsspil 21 in Wieringerwaard staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Vraagprijs Koningsspil 21
Onder gem. in buurt Wieringerwaard (woonkern)Boven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwaard (woonkern)
€ 444.750[ € 295.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 21 adviseren wij in een bod van € 436.033, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.482+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.033+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.835+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 21 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 21 in Wieringerwaard bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 417.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.482
Verwachte verkoopprijs€ 436.033
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwaard (woonkern)→
PlaatsWieringerwaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwaard (woonkern) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wieringerwaard (woonkern)

Wieringerwaard (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 9, 1766JV Wieringerwaard
Fazantenlaan 9
1976 · 96 m²
€ 307.420
Straatbeeld van Kwartellaan 19, 1766JS Wieringerwaard
Kwartellaan 19
1969 · 102 m²
€ 304.995
Straatbeeld van Molensingel 18, 1766KP Wieringerwaard
Molensingel 18
2007 · 99 m²
€ 311.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.482 ligt Koningsspil 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wieringerwaard (woonkern). De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 21 in Wieringerwaard.

Wat is Koningsspil 21 in Wieringerwaard waard?
Koningsspil 21 in Wieringerwaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.482 (bandbreedte € 367.384 – € 467.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwaard (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Koningsspil 21 in Wieringerwaard?
Koningsspil 21 in Wieringerwaard staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 21 in Wieringerwaard?
Voor Koningsspil 21 adviseren wij een bod van € 436.033 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 21 in Wieringerwaard?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 21 in Wieringerwaard bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 21 in Wieringerwaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 21 in Wieringerwaard is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 37.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwaard (woonkern) is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 21 ligt rond € 417.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 21?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.