Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. Smedingplein 29

1771AD Wieringerwerf

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.664
+10,6%
[ € 270.744 – € 344.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.126[ € 279.420 – € 308.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.475[ € 305.685 – € 337.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.664 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,8%
+€ 29.45812 maanden +10,6%
+€ 18.68012 mnd vs. NL +6,7%
Ir. Smedingplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.664 voor Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.475. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 307.664.

Verwachte verkoopprijs Ir. Smedingplein 29
€ 321.475[ € 305.685 – € 337.862 ]
Verkoper houdt over€ 316.689−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.055+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. Smedingplein 29
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 294.126[ € 279.420 – € 308.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. Smedingplein 29 adviseren wij in een bod van € 321.475, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.126 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.664+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.475+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.549+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. Smedingplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 294.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 307.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. Smedingplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.664
Verwachte verkoopprijs€ 321.475
Verwachte vraagprijs€ 294.126
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 15, 1771AJ Wieringerwerf
Patrijsstraat 15
2021 · 66 m²
€ 307.640
Straatbeeld van Zicht 37, 1771PR Wieringerwerf
Zicht 37
1994 · 132 m²
€ 508.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir. Smedingplein 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieringerwerf Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ir. Smedingplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf.

Wat is Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf waard?
Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.664 (bandbreedte € 270.744 – € 344.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 294.126 (bandbreedte € 279.420 – € 308.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf?
Voor Ir. Smedingplein 29 adviseren wij een bod van € 321.475 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. Smedingplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ir. Smedingplein 29 ligt rond € 307.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. Smedingplein 29?
Huishoudens in de buurt van Ir. Smedingplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.