Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patrijsstraat 15, 1771AJ Wieringerwerf

Woningwaarde Patrijsstraat 15

1771AJ Wieringerwerf

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.640
+9,9%
[ € 270.723 – € 344.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.942[ € 279.245 – € 308.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.976[ € 305.215 – € 337.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 15 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.640 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds juli +0,8%
+€ 27.62712 maanden +9,9%
+€ 17.73712 mnd vs. NL +6,3%
Patrijsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.640 voor Patrijsstraat 15 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 15 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.976. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.640.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 15
€ 321.976[ € 305.215 – € 337.342 ]
Verkoper houdt over€ 317.184−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.566+€ 8.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 15 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 15
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 293.942[ € 279.245 – € 308.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 432.071[ € 335.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 321.976, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.942 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.640+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.976+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.075+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 293.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 15 in Wieringerwerf bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 307.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.640
Verwachte verkoopprijs€ 321.976
Verwachte vraagprijs€ 293.942
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Straatbeeld van Werfstraat 20, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 20
2005 · 186 m²
€ 729.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieringerwerf Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 15 in Wieringerwerf.

Wat is Patrijsstraat 15 in Wieringerwerf waard?
Patrijsstraat 15 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.640 (bandbreedte € 270.723 – € 344.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 15 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 15 in Wieringerwerf is in augustus 2026 € 293.942 (bandbreedte € 279.245 – € 308.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 15 in Wieringerwerf?
Voor Patrijsstraat 15 adviseren wij een bod van € 321.976 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 15 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 15 in Wieringerwerf bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 15 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 15 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 27.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 15 ligt rond € 307.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.