Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oom Keesweg 6, 1771ME Wieringerwerf

Woningwaarde Oom Keesweg 6

1771ME Wieringerwerf

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.337
+10,6%
[ € 392.777 – € 499.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.762[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Oom Keesweg 6 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.337 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +0,8%
+€ 42.73612 maanden +10,6%
+€ 27.10012 mnd vs. NL +6,7%
Oom Keesweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.337 voor Oom Keesweg 6 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oom Keesweg 6 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.762. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.337.

Verwachte verkoopprijs Oom Keesweg 6
€ 465.762[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 459.389−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.227+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oom Keesweg 6 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Oom Keesweg 6
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oom Keesweg 6 adviseren wij in een bod van € 465.762, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.337+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.762+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.050+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oom Keesweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oom Keesweg 6 in Wieringerwerf bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 446.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oom Keesweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.337
Verwachte verkoopprijs€ 465.762
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 5, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 5
1966 · 114 m²
€ 471.025
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 28, 1771BA Wieringerwerf
Prinses Marijkestraat 28
1968 · 110 m²
€ 368.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oom Keesweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.337 duidelijk in het hogere segment van Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oom Keesweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oom Keesweg 6 in Wieringerwerf.

Wat is Oom Keesweg 6 in Wieringerwerf waard?
Oom Keesweg 6 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.337 (bandbreedte € 392.777 – € 499.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oom Keesweg 6 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Oom Keesweg 6 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Oom Keesweg 6 in Wieringerwerf?
Voor Oom Keesweg 6 adviseren wij een bod van € 465.762 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oom Keesweg 6 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Oom Keesweg 6 in Wieringerwerf bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oom Keesweg 6 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oom Keesweg 6 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oom Keesweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Oom Keesweg 6 ligt rond € 446.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oom Keesweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oom Keesweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.