Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verbindingsweg 5, 1771BB Wieringerwerf

Woningwaarde Verbindingsweg 5

1771BB Wieringerwerf

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.025
+10,6%
[ € 414.502 – € 527.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.524[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 5 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.025 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +0,8%
+€ 45.10012 maanden +10,6%
+€ 28.59912 mnd vs. NL +6,7%
Verbindingsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.025 voor Verbindingsweg 5 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 5 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.524. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.025.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 5
€ 491.524[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 484.867−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.504+€ 11.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.867

Wat is de vraagprijs?

Verbindingsweg 5 in Wieringerwerf staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Verbindingsweg 5
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 5 adviseren wij in een bod van € 491.524, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.025+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.524+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.100+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 5 in Wieringerwerf bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 471.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.025
Verwachte verkoopprijs€ 491.524
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 28, 1771BA Wieringerwerf
Prinses Marijkestraat 28
1968 · 110 m²
€ 368.550
Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingsweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.025 duidelijk in het hogere segment van Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 5 in Wieringerwerf.

Wat is Verbindingsweg 5 in Wieringerwerf waard?
Verbindingsweg 5 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.025 (bandbreedte € 414.502 – € 527.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de vraagprijs van Verbindingsweg 5 in Wieringerwerf?
Verbindingsweg 5 in Wieringerwerf staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 5 in Wieringerwerf?
Voor Verbindingsweg 5 adviseren wij een bod van € 491.524 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 5 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 5 in Wieringerwerf bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 5 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 5 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 5 ligt rond € 471.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.