Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 28

1771BA Wieringerwerf

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.550
+9,9%
[ € 324.324 – € 412.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.590[ € 334.011 – € 369.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.430[ € 366.076 – € 404.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 28 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.550 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds juli +0,8%
+€ 33.09612 maanden +9,9%
+€ 21.24812 mnd vs. NL +6,3%
Prinses Marijkestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.550 voor Prinses Marijkestraat 28 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 28 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.430. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.550.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 28
€ 385.430[ € 366.076 – € 404.610 ]
Verkoper houdt over€ 379.940−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.289+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.940

Wat is de vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 28 in Wieringerwerf staat in te koop voor € 351.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Vraagprijs Prinses Marijkestraat 28
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 351.590[ € 334.011 – € 369.170 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 432.071[ € 335.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 28 adviseren wij in een bod van € 385.430, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 351.590 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.550+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.430+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.702+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 351.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 28 in Wieringerwerf bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 368.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.550
Verwachte verkoopprijs€ 385.430
Vraagprijs€ 351.590
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Straatbeeld van Planetenlaan 16, 1771BZ Wieringerwerf
Planetenlaan 16
1969 · 138 m²
€ 330.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.550 zit Prinses Marijkestraat 28 in het middensegment van Wieringerwerf Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 28 in Wieringerwerf.

Wat is Prinses Marijkestraat 28 in Wieringerwerf waard?
Prinses Marijkestraat 28 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.550 (bandbreedte € 324.324 – € 412.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de vraagprijs van Prinses Marijkestraat 28 in Wieringerwerf?
Prinses Marijkestraat 28 in Wieringerwerf staat in augustus 2026 te koop voor € 351.590. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 28 in Wieringerwerf?
Voor Prinses Marijkestraat 28 adviseren wij een bod van € 385.430 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 28 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 28 in Wieringerwerf bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 28 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 28 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 33.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 28 ligt rond € 368.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.