Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf

Woningwaarde Karel Doormanstraat 38

1771AZ Wieringerwerf

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.189
+9,6%
[ € 276.486 – € 351.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.813[ € 284.822 – € 314.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.254[ € 312.165 – € 345.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 38 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.189 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds mei +0,8%
+€ 27.54212 maanden +9,6%
+€ 15.38612 mnd vs. NL +5,4%
Karel Doormanstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.189 voor Karel Doormanstraat 38 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 38 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.254. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.189.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 38
€ 329.254[ € 312.165 – € 345.025 ]
Verkoper houdt over€ 324.382−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.989+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 38 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 38
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 299.813[ € 284.822 – € 314.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 450.286[ € 345.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 38 adviseren wij in een bod van € 329.254, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.813 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.189+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.254+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.717+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 299.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 38 in Wieringerwerf bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 314.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.189
Verwachte verkoopprijs€ 329.254
Verwachte vraagprijs€ 299.813
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (13%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 16, 1771BZ Wieringerwerf
Planetenlaan 16
1969 · 138 m²
€ 328.185
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 320.368
Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 310.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieringerwerf Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 38 in Wieringerwerf.

Wat is Karel Doormanstraat 38 in Wieringerwerf waard?
Karel Doormanstraat 38 in Wieringerwerf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.189 (bandbreedte € 276.486 – € 351.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 38 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 38 in Wieringerwerf is in juni 2026 € 299.813 (bandbreedte € 284.822 – € 314.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 38 in Wieringerwerf?
Voor Karel Doormanstraat 38 adviseren wij een bod van € 329.254 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 38 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 38 in Wieringerwerf bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 38 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 38 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 38 ligt rond € 314.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.