Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Granpré Molièrestraat 7

1771AE Wieringerwerf

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.253
+10,6%
[ € 349.583 – € 444.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.122[ € 360.166 – € 398.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.252[ € 394.742 – € 436.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Granpré Molièrestraat 7 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.253 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +0,8%
+€ 38.03612 maanden +10,6%
+€ 24.11912 mnd vs. NL +6,7%
Prof. Granpré Molièrestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.253 voor Prof. Granpré Molièrestraat 7 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Granpré Molièrestraat 7 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.252. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.253.

Verwachte verkoopprijs Prof. Granpré Molièrestraat 7
€ 416.252[ € 394.742 – € 436.293 ]
Verkoper houdt over€ 410.423−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.727+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Granpré Molièrestraat 7 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Granpré Molièrestraat 7
Onder gem. in buurt Wieringerwerf CentrumBoven gem.
€ 379.122[ € 360.166 – € 398.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wieringerwerf Centrum
€ 485.071[ € 310.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Granpré Molièrestraat 7 adviseren wij in een bod van € 416.252, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.122 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.253+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.252+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.065+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Granpré Molièrestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 379.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Granpré Molièrestraat 7 in Wieringerwerf bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 397.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Granpré Molièrestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.253
Verwachte verkoopprijs€ 416.252
Verwachte vraagprijs€ 379.122
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWieringerwerf Centrum→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieringerwerf Centrum besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wieringerwerf Centrum

Wieringerwerf Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 5, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 5
1966 · 114 m²
€ 471.025
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 38, 1771AZ Wieringerwerf
Karel Doormanstraat 38
1965 · 111 m²
€ 316.612
Straatbeeld van Verbindingsweg 15, 1771BB Wieringerwerf
Verbindingsweg 15
1963 · 108 m²
€ 439.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.253 ligt Prof. Granpré Molièrestraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wieringerwerf Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Granpré Molièrestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Granpré Molièrestraat 7 in Wieringerwerf.

Wat is Prof. Granpré Molièrestraat 7 in Wieringerwerf waard?
Prof. Granpré Molièrestraat 7 in Wieringerwerf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.253 (bandbreedte € 349.583 – € 444.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieringerwerf Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Granpré Molièrestraat 7 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Prof. Granpré Molièrestraat 7 in Wieringerwerf is in oktober 2026 € 379.122 (bandbreedte € 360.166 – € 398.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Granpré Molièrestraat 7 in Wieringerwerf?
Voor Prof. Granpré Molièrestraat 7 adviseren wij een bod van € 416.252 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Granpré Molièrestraat 7 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Granpré Molièrestraat 7 in Wieringerwerf bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Granpré Molièrestraat 7 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Granpré Molièrestraat 7 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Granpré Molièrestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieringerwerf Centrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Granpré Molièrestraat 7 ligt rond € 397.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Granpré Molièrestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prof. Granpré Molièrestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieringerwerf Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.